Yodda - новости регионов России

В Керчи планомерно убивают малый бизнес

13.04.2017, 20:27

Предприниматели с центрального рынка вынуждены закрывать свое предпринимательство, так как заплатив все налоги и сборы, закупив товар и заплатив аренду, должны занимать деньги, чтобы, собственно, жить. Об этом журналисту Керчь .ФМ рассказали  керчане, которые годами торгуют на центральном рынке.

«У меня доход до 45 тысяч – это вал. Из этих денег 20 тысяч – это товар, 8300 я должен отдать за место в месяц,  2300 это налог, плюс 1800  рублей в пенсионный и соцстрах. Я платил аренду помещения на рынке 3500. Оставшиеся 9000 – это мои законно заработанные деньги – прибавка мне к моей пенсии тоже   9000 тысяч. Теперь меня просят за аренду платить не 3500, а больше 9 тысяч. Получается, чтобы жить, я должен еще занимать. На кой тогда мне это предпринимательство на рынке, если кое-кто наесться никак не может», - рассказал журналисту обо всех своих доходах предприниматель. 

Сарай с прогнившей крышей, без электричества с земляным полом и треснутыми стенами, расположенный на территории центрального рынка, так называемые эксперты признали торгово-офисным помещением свободного назначения – объектом уличной торговли. Как повысился статус сарая, так предпринимателям повысили и цену его аренды – более чем в три раза.

«В ноябре прошлого года была определен оценщик – ООО «Независимый консалтинговый центр «Эталонъ» из Москвы, который и провел оценку. При этом ко мне никто не приходил, помещения не обследовал. Кто-то фотографировал издалека. В оценке написано, что у меня стандартный ремонт, а у меня дырка в потолке, пол гнилой, света нет,  воды тоже нет, стены – камни без отделки. Расположено это помещение за торговым местом и  использовалось под склад. Теперь оказывается это называется торгово-офисным помещением», - рассказала предприниматель.

В аналогичной ситуации оказались практически все предприниматели, арендующие у МУП МОГОК «Дирекция по регулированию сферы потребительских услуг» помещения. Арендаторы писали свои заявления во все прокуратуры – от Москвы до Керчи – свои заявления о том, что никакой оценщик к ним не приходил с целью обследования помещения. Но правоохранители никаких нарушений в этом не увидели.

Как рассказали оценщики, которые проводили свою независимую экспертизу, в оценке, проведенной «Эталоном», есть множество несоответствий. Так, они проводили оценку объекта с кадастровым номером 90:19:010109:2680 площадью 3279,0 кв.м., а в открытом доступе на сайте Росреестра объект с таким кадастровым номером имеет площадь  3998,8 кв.м. Помещение, которое используется под склад и не может в таком виде использоваться иначе, по экспертной оценке  используется в качестве торгового помещения.

«В результате внешнего визуального осмотра и изучения предоставленных документов можно определить, что на дату оценки объект оценки использует в качестве торгового помещения на территории рынка. На основании предоставленной информации ограничений (обременений) права не установлено (а как же длящиеся уже несколько месяцев суды Крымпотребсоюза по имуществу?, - ред)», - написано в оценке.

Также, в обоснование рыночной цены была оценщиками дана характеристика Керчи. Источником послужила страница в Википедии. Как издевка над предпринимателями там имеется фраза «В городе достаточно широко представлены банковские организации», также там упоминается о пароме между Керчью и Поти (Грузия), работающем казахском газовом терминале, а также новых зерновых перевалочных терминалах в морском и торговом портах, и перевалке цемента.

Из оценки этих экспертов можно узнать много нового о Керчи, например:«В настоящее время значительная часть населения Керчи занята работой на предприятиях рыбного хозяйства, наиболее крупным из которых является рыбоконсервный завод «Пролив» «Международные и международные перевозки Керчи обслуживают Керченский морской торговый порт, железнодорожный вокзал, автовокзал и небольшой аэропорт».Это еще раз доказывает, что оценщики непосредственно на месте оценки объекта не находились.

Максимум, где побывали оценщики, по мнению  предпринимателей, это на ЮБК и в Севастополе.  Иначе как можно объяснить то,  что объекты для сравнительного анализа были выбраны в Севастополе  и Алуште. Для сравнения не взяли ни один объект аренды в городе Керчи. И даже там оценщики не учли реальную стоимость заключенных договоров аренды – везде цена, указанная на "Авито" и местных севастопольских интернет сайтах.

«Мы обращаемся к независимым оценщикам, которые по той же методике, но учитывая реальное положение в Керчи, провели оценку и у них в 2 раза меньше получается стоимость аренды, даже по российским требованиям. Казалось бы – обращайся в суд и доказывай свою правоту, но ни один адвокат в Керчи не захотел браться за нашу беду. Многие из них отвечают, что не хотят ссориться с администрацией города, которая является учредителем МУПа на рынке. А были и такие, которые нам просто угрожали – не прекратите копаться в этом – можете не вернуться домой. Конечно – это же лакомый кусок – одних  местовых только на 2 миллиона в месяц собирают – посчитать не трудно – 2 тысячи предпринимателей на рынке (на всех – центральном, на Горького, Ворошилова, на Стеклотарном и в Аршинцево) да по 100 рублей  минимум. (метр торгового места 80 рублей)» - рассказали предприниматели.

Арендная плата на рынке согласно сделанной оценке - 901 рубль за квадратный метр. После решения керченских депутатов о применении понижающего коэффициента, плата снизилась до 823 рублей, что также неподъемно для арендаторов. Это сопоставимо только с арендой посуточно квартиры в курортный сезон.

Напомним, д о сентября 2014 года все помещения на рынке были собственностью Крымпотребсоюз а. Именно тогда депутаты Госсовета Крыма приняли беспрецедентное решение о национализации государственного имущества Украины и бесхозного имущества в Крыму ( постановление  № 24746/14). В число национализированных вошли 28 рынков, в том числе и в Керчи. В дальнейшем, керченские депутаты приняли решение, которым рынки перешли в собственность Муниципального образования Городской Округ Керчь. Тогда  н а сессии депутат Милютина заявила, что этим решением «мы залазим в карман пайщикам ». В феврале 2017 года на рынке сменилось руководств о.

В настоящее время арбитраж завален исками пайщиков Крымпотребсоюза , которые пытаются вернуть свое имущество обратно .

Служба новостей Керчь.ФМ
Источник: kerch.fm
01.05.2016, 14:46

Керчане вышли на первомайскую демонстрацию

1 мая сотни керчан вышли на улицы города, чтобы отпраздновать День солидарности трудящихся всего мира! С флагами, воздушными шарами и хорошим настроением керчане встретили первомай. Колону д..

12.04.2017, 12:53

«Деловые Линии» предоставят клиентам возможность оплатить услуги банковскими картами

По сообщениям пресс-службы группы компаний «Деловые Линии», при содействии Сбербанка планомерно реализуется возможность оплаты услуг оператора банковскими картами всех основных платежных систем. В ..

05.11.2016, 2:04

Снежный барс, сделанный из 50 капканов, появился в Монголии

В мире осталось всего 4000 снежных барсов или, как их называют в Монголии, ирвэс, говорится в отчете ученых, опубликованном в журнале Traffic.Их популяция стремительно сокращается из-за браконьерст..

13.05.2016, 22:29

Творческие коллективы приглашают к сотрудничеству

Муниципальное автономное учреждение «Евпаторийский культурно-этнографический центр  «Малый Иерусалим» (г. Евпатория, ул. Караева, 18)  приглашает к сотрудничеству творческих людей, коллективы по ор..

13.07.2017, 12:51

25 и 26 июля для предпринимателей города пройдёт бизнес-форум, на котором речь пойдёт об информационных технологиях и маркетинге будущего

25-26 июля с 10.00 до 18.00 в библиотеки им. Н. Островского будет проходить бизнес-форум - "Информационные технологии и маркетинг будущего". Спикерами форума выступят  Антон Сорс, ..

© "Yodda" Новости регионов России, 2015. | e-mail: site@jjew.ru

Мнение редакции интернет сайта jjew.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях. Пользовательское соглашение
Яндекс цитирования